购房如何使用公积金?公积金和商贷的区别

  购房如何使用公积金

购房如何使用公积金?公积金和商贷的区别

  1、提取公积金账户余额:购房时,用户可以将公积金账户中的账户余额提取出去使用。用户办理提取业务时,房产套数为个人以及亲属在国内的房屋套数之和,这里的亲属主要指另一半及未成年子女,房产套数不一样,公积金提取比例也不一样;

  2、申请公积金贷款:用户除了可以提取公积金账户余额用来付房款,用户还可以申请公积金贷款。

  公积金和商贷的区别有哪些

  1、可贷款的房屋类型不一样:公积金贷款只能选购70年产权的住房时使用,此外的商住等类型的房子,是不可以申请公积金贷款的。商业贷款应对的房屋类型比较宽松,除开住房以外,商住两用公寓也可以申请;

  2、贷款利率不一样:商业贷款利率是在贷款基准利率上上涨的,一般为5点几,而公积金贷款利率一般是3点几,整体来说,公积金贷款利率要比商业贷款利率低许多;

  3、贷款来源和目的不一样:商业贷款来源于银行,目的是为了盈利。而公积金贷款一般来源于缴费者缴纳的公积金,目的是为了给缴费者提供住房;

  4、审批时间不一样:商业贷款大概20个工作日,公积金贷款大概需要40个工作日,商业贷款远快过公积金贷款;

  5、适用范围不一样:商业房贷对于全部满足条件的广大群众开放(有稳定收入,有效身份证件),而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放,而且要求严格。

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