请告知信用卡分期影响房贷审批吗

卿虹 财经 35

我信用卡一直采用的分期,但是最近我又要进行房贷审批,不知道这影不影响,信用卡影响房贷审批吗?有知道的吗?

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  • 茹冉
    茹冉
    擅长 信用卡 领域问答
    信用卡分期是不影响房贷的,只要你在申请房贷的时候,准备好个人资料就可以,要保持良好的个人信用,同时还要有稳定的收入,具备按时偿还贷款的能力,这样就可以顺利的办下房贷。不过如果信用卡有分期未还,可能客户的负债压力过大,负债率过高的时候,就会影响到房贷审批了,因为这样银行审核的时候会担心客户还款能力不足,可能会拒绝贷款,如果贷款通过了,可能额度也比较低一点。所以自己如果还有信用卡没有还清的话,一般建议先还上一部分或者去努力偿还,不要影响自己的房贷审批。
  • 冰冰
    冰冰
    擅长 保险 领域问答
    信用卡分期还款一般是不影响房贷审批的,如果正常每期都按时还款,负债率也不高,是不影响的。如果你在分期之后产生了逾期的记录,个人负债率还超过了50%,这个时候就会影响到房贷审批结果了,因为银行会认为贷款给用户有较大的风险。所以如果有信用卡办理了消费分期,一定要确保每期都能按时还款,这样才不会影响申请其他的贷款,贷款主要是查征信,看房贷,车贷,信用卡是否有逾期的状况,分期是不影响的,逾期的话可能就会影响。
  • 傲龄
    傲龄
    擅长 基金 领域问答
    这个可能会根据每个银行来决定,因为信用卡分期,每个月的还款就计算为负债,向银行申请房贷的时候,银行会通过借款人的收入证明来分析还款能力,而且还要通过银行综合评分系统。如果负债或高达不到银行评分及格线,可能会被银行拒绝,假如收入很高,信用也良好,这是不会有影响的。

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    若客户的经济收入足以支付每月月供,就是想早日降低个人负债率的话,那就可以选择缩短还款期限;而若是经济收入一般,每月还月供比较吃力,那还是选择缩减每月月供会比较好。而大家还需要注意,如果房贷选择的是等额本息还款法,那到了还款后期,进行提前还款的意义就不大了,因为还款后期月供里利息占比较少,大多都在前提还了,即使提前还款,也减不了多少利息。

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    房贷进入审批环节之后,一般花费两三个星期左右就能出具审批结果,届时无论审批是否通过,银行都会立马通知客户。而收到审批通过通知的客户之后还得及时在约定时间内去银行网点签订借款合同,以及办理抵押登记等相关手续,此环节大约花费三五个工作日。之后银行就会进入放款环节,一般会在一两个月内将贷款资金发放到位。

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    2、没有稳定的经济收入来源,不具备按时偿还贷款本息的能力。

    3、近期频繁借贷过多,征信因此过“花”,存在多头借贷情况;且名下不少贷款未还清,个人负债率颇高。

    4、提供的资料信息不全,比如流水不足(通常银行要求流水至少在房贷月供的两倍以上)。

    5、支付的首付款未达规定比例或资金来源存疑,并非用自有资金支付,而是贷款付的首付。

    6、名下已有好几套房屋,达到了当地城市的限购数量。

    7、未满足当地购房政策规定(比如北京地区规定:在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房)。

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    住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障,因为个人贷款业务期限往往较长,当中可能会出现变数,银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还,而借款人则希望这一保障能使其保留房产而产生的险种。

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    2022-10-21