想知道店铺租赁合同需要注意的事项

笑龄 便民 57

最近想租一个店铺来做生意,但是我对这方面有点不了解,想问问大家,店铺租赁合同有什么需要注意的事项吗?

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  • 安歆
    安歆
    擅长 黄金 领域问答
    在店面租赁合同的时候要注意调查一下商铺产权,看看你租的那个房屋的用途和土地用途,能不能用来做商业性质,如果是住宅性质的话,是不可以办营业执照的。还要看一下房屋是否有租赁登记信息,如果已经有了新租赁合同,是无法办理登记手续的,也会导致营业执照不能顺利的办理,对这方面不了解的话,可以请一个律师到相关部门进行调查一下。租房子是个大事,一定要仔细认真。
  • 龄琦
    龄琦
    擅长 基金 领域问答
    有很多商家在做一个商户经营一段时间之后,因为经营情况不好,往往会转让或者转租,客户在租一个商铺的时候,一定要搞清楚真正的产权人是谁,转租和转让的现象非常普遍,我之前看见一个转让了十手的情况,让人叹为观止。如果一定转租的话,要看对方是否有转租权,确保本租赁合同没有超过前手合同的租赁期限,在签订合同的时候一定需要注意。
  • 南淇
    南淇
    擅长 基金 领域问答
    租赁期限一般不能超过20年,如果超过20年之后的部分没有效,只能租赁期限满了之后继续签合同。租赁期限六个月以上的签合同要采取书面形式,合同上要包括双方的联系方式、身份证号_住址,商铺地址能否转租、租赁期限、租金数额、缴纳方式、双方的权利与义务等等条款。如果对这方面实在不了解,可以找一个律师帮你拟定一份合同。而且在签合同的时候,一定要查看房东的身份证与房产证是否一致,确保房东有这个房屋的出租权。如果需要装修也应该在合同中注明,避免以后出现不必要的纠纷。

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